1、你好：看了你所叙述的这种情况（按理说是不应该的啊）如果是的话那么那样的房屋（即12-3和12-4共用一个证，面积也是写在一起）你说的这种情况房屋时应该属于一套房子的啊，所以如果单独的买卖是不可以的。
2、二手房的购买一般要签两次购房合同，一套是定金合同，在确认购房时买卖双方或与中介三方签定，具体合同的覆行、违定细节等都以此合同为标准。第二套合同是在房产交易中心签订，一般为房产交易中心为统一管理的格式要求。
3、房地产市场需求的相对旺盛是拉动房价上涨的又一因素 目前我国正处于城市化的加快发展阶段，土地供应的高度垄断直接导致城市用地需求猛增，间接影响城市房地产开发进程和总量增加，进一步导致房屋需求上升。
1、第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。金领世家小区位于(胶州)胶州东路金领世家小区，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金领世家小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
2、购买慧园街4号的房子是人们取得产权的一种主要形式。
3、有产权证可以对一品嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理一品嘉园房地产权证，一品嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，一品嘉园房子还是不属于买房者所有。
上海东方城市公寓二手房还不错，周边很方便。
如果是自住，不太合适，就是单独一栋楼，没有什么绿化，没什么环境。容积率高，很多都是隔做量两层，出租户比较多，比较复杂 如果出租，还是比较不错，地点韶山路旁，公寓性质，交通便利。
高税费转手交易难。一般公寓二手房转手交的税费比住宅要多5%。当然这个都是买家出，但成本高了也制约转手。房贷利率高年限短。
近几年深圳不限购、不限贷的公寓产品层出不穷，很多人也渐渐对公寓感兴趣了。一般而言公寓的价格会低于同 地段 的 住宅 产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。
现在二手房单价在16000元/平方米左右，有的房子单价甚至和16年的一样。公寓居住密度高。大部分公寓产品梯门比都很低，一般一楼十几户起，多则二三十户。但是，电梯配备不够。去年，江夏文化大道某板块出现了12梯120户的夸张梯户比。
你购买的楼盘所在区域的市级房管局就可以了，如果是通过中介购买的，中介应该会帮你们进行过户的。
房子过户手续需到房产交易所办理。房产过户的手续是准备好相应的过户材料后，将材料提交到房产交易所，经交易所工作人员核对无误后，会发给回执单，凭回执单缴纳税金后即可拿到房产证。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户在房产所在地县级人民政府不动产登记机构办理。